El blog de Justito El Notario Nihil prius fide & nihil prius manducare
Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor …
Seguir leyendo »Resultado de la búsqueda para: plusvalía municipal
El porcentaje del usufructuario, ¿disminuye conforme va cumpliendo años?
“En el momento del fallecimiento se reparte el inmueble familiar entre la viuda (50% en pleno dominio y 50% en usufructo) y los hijos (nuda propiedad del 50%). ¿Ese porcentaje de usufructo varía en el tiempo según se acerque la viuda a los 89 años? …
Seguir leyendo »¿El día de la firma se pagan los impuestos?
“En la compra de una vivienda, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO) tiene tipos de gravamen reducidos para ciertos supuestos siempre que cumplas unas condiciones. Pero, si cumples esas condiciones, ¿el día de la firma se paga el Impuesto con la reducción? ¿o se paga …
Seguir leyendo »Disolución de condominio: ¿Privativo o ganancial?
Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de …
Seguir leyendo »Discapacidad y reducciones y bonificaciones fiscales y arancelarias (notaría y registro) por compra e hipoteca de vivienda nueva
“He comprado un piso de obra nueva con mi pareja. Hemos firmado un contrato de compraventa y cuando esté listo el piso, tendremos que pedir la hipoteca. Yo tengo 28 años y un 35% de discapacidad. Mi familia me avisó de que mirara si podía …
Seguir leyendo »Consultas sobre subsanaciones de escrituras (primera parte)
Reedité la semana pasada mi post sobre ¿Quién paga la subsanación? y escribí al día siguiente sobre las subsanaciones que he autorizado en 2019. Este miércoles y, en principio, el que viene le voy a dar respuesta a todas las consultas que me han hecho …
Seguir leyendo »Legado electivo, ¿sí o no?
“¿No se podría dejar, además del usufructo universal, al cónyuge sobreviviente el tercio de libre disposición y así corresponderle aún más? Es decir, tercio de libre disposición para cónyuge sobreviviente y además usufructo de los otros dos tercios. En caso de que no se pudiera, ¿no …
Seguir leyendo »¿Profesionales que priman sus intereses sobre los de sus clientes?
Sin duda. Los hay y demasiados por estos lares. La mayoría son de este tipo, para mi desgracia y la de sus inocentes (a veces no tanto) clientes. Hoy mismo le escribía esto a mi amigo Fulano. Hola Fulano: La finca 28 vendida ayer, era …
Seguir leyendo »Firmas en 10 minutos con escrituras “machacadas”: Capítulo 1: La herencia de Doroteo
No teníamos pensado firmarla hoy pero la vamos a firmar, así que esta escritura lleva tan solo un repaso, aunque a la viuda ya le he visto varias veces por la notaría. Ya en el otorgamiento nos surge: Una errata en un nombre (pone DOROROTEO). …
Seguir leyendo »Una compra con carácter ganancial días antes de morir
Esta mañana he tenido en mi despacho a la holandesa errante y no por que anduviera “de una parte a otra sin tener asiento fijo”, sino porque ha tomado en una compra la decisión equivocada de no diferir la firma de su escritura durante unas horas. Esta mañana uno de mis oficiales y yo procedemos a …
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