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Servicio de Tramitacion Inmobiliaria

Servicio de Tramitación Inmobiliaria-21: El pilotaje de las MF

13 diciembre, 2018 Nihil prius Fide, Servicio de Tramitacion Inmobiliaria 0

Una idea básica o de partida para entender el asunto de las MF es que esto del Catastro es como un puzzle. Las piezas del principio (las fincas de origen o procedencia) tienen una forma y las piezas del final (las fincas resultantes) tienen otra, pero …

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Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-20: Subsanación de errores en el uso del Servicio

14 noviembre, 2018 Nihil prius Fide, Servicio de Tramitacion Inmobiliaria 2

Hace ya bastante tiempo (bastante para la breve historia del STI) un compañero me mandó una breve nota sobre el asunto de los procedimientos de subsanación o rectificación de comunicaciones erróneas a través del STI. Fue esta: “Mi compañero de despacho hizo mal una comunicación y posteriormente ha efectuado …

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Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-19: Apuntes desde una Gerencia de Catastro….

26 julio, 2018 Nihil prius Fide, Servicio de Tramitacion Inmobiliaria 0

Me ha hecho mucha ilusión recibir una serie de notas sobre el STI vía e-mail de una persona que trabaja en una Gerencia de Catastro. Veo con ello que hay también en el Catastro quien sigue mi saga y considero que con comentarios tan constructivos como estos muchos …

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Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-18: Notario Radioactivo y Justito El Notario charlando sobre el STI

15 junio, 2018 Nihil prius Fide, Servicio de Tramitacion Inmobiliaria 0

Me alegro mucho de que Notario Radioactivo haya dejado por un rato la cantina de Mos Eisley en Tatooine, para charlar conmigo sobre el STI. Después de todo y como tiene dicho en Twitter (creo que fue su primer tuit y que lo tiene como …

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Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-17: Liquidaciones de gananciales y herencia de uno o ambos cónyuges

30 mayo, 2018 Nihil prius Fide, Servicio de Tramitacion Inmobiliaria 6

Un amigo que tengo en el Catastro me cuenta (respecto de un condominio) que: “En muchas herencias las notarías nos mandan dos movimientos. Primero la extinción de condominio y luego la herencia propiamente dicha. Esto da lugar a un error grave: ENVÍO CON VARIAS ALTERACIONES SOBRE …

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Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-16: Comunicar y Subsanar, ¿qué? ¿la superficie?

10 mayo, 2018 Nihil prius Fide, Servicio de Tramitacion Inmobiliaria 0

Miércoles Me encuentro hoy con un caso más (bueno, tampoco hay tantos) de Comunicar y Subsanar. En este caso, la subsanación solo puede referirse a la superficie de la finca que, según catastro, es al menos un 25% superior a la de la escritura y …

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El Servicio de Tramitación Inmobiliaria: Versión refundida, revisada y mejorada de todo lo publicado hasta la fecha

26 abril, 2018 Nihil prius Fide, Servicio de Tramitacion Inmobiliaria 2

Glosario de abreviaturas STI Servicio de Tramitación Inmobiliaria AT Alteraciones de titularidad MF Modificaciones físicas IUI Índice Único Informatizado GML Geography Markup Language (Lenguaje de Marcado Geográfico) CSV Código Seguro de Verificación PG Programa de Gestión SI Suministro de Información CD Comunicación Directa CI Comunicación Indirecta …

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Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-15: “¿La notaría presenta en Catastro el cambio de titularidad sin mi consentimiento?”

11 abril, 2018 Nihil prius Fide, Servicio de Tramitacion Inmobiliaria 0

“Una notaría ha presentado en la oficina del Catastro cambio de titularidad de bienes inmuebles por herencia sin habérseme notificado nada ni consultarme. Me entero que dicho cambio se llevará a cabo y tengo un mes para presentar reclamación, lo cual haré. He presentado una …

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Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-14: Eliminar Expedientes

22 marzo, 2018 Nihil prius Fide, Servicio de Tramitacion Inmobiliaria 0

Esto que voy a contar hoy, lo tengo contado en otros dos (o tal vez tres) posts de esta “interesante” saga STI, pero con motivo de un intento de remixtearla que estoy abordando, me di cuenta de que no entendía muy bien el propósito de mi …

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Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-13: ¿A dudar se ha dicho?

23 enero, 2018 Nihil prius Fide, Servicio de Tramitacion Inmobiliaria 2

Al final del post puedes encontrar un glosario de las abreviaturas empleadas. En episodios anteriores de STI y Catastro… Aquí también podéis leer el documento recopilatorio de los 8 primeros posts, que va evolucionando según veo que puedo mejorarlo para que sea más aprovechable para todos. Ayer mismo …

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¿Para ser Notario tengo que ser “comercial”?

No sabía si titular este Opo Flash como lo he titulado o más bien “opositar sin vocación y/o conocimiento de causa”.

Mi hermana que no estaba en principio interesada en ser Notario, como nuestro padre, acabó siendo Notario pues su propuesta de irse a estudiar Periodismo a Navarra no fue demasiado bien recibida en casa. ¡Mira niña -le debieron decir mis padres-, si te da igual ser una cosa que otra y teniendo en cuenta que nunca habías pensado en ser periodista, aprovecha tus cualidades y prepara notarías¡ Las preparó y en cuatro años y medio, contados desde el primer día hasta el último (los cómputos de algunos son muy peculiares) fue Notario.

A pesar de que podría decirse que mi hermana se puso a opositar sin vocación, en casa todos sabíamos a la perfección cuales eran los pecados veniales y mortales de un Notario: no se puede firmar por separado (unidad de acto), se firma con el Notario, hay que pedir el documento de identidad, no se puede firmar fuera de tu pueblo, ni fuera de tu Distrito, y muchas otras cosas más …

Lo demás venía de serie y se reforzó (y se sigue reforzando) con el tiempo. No quiero decir que la vocación naciera después (porque después la vocación ya es otra cosa), pero el verdadero conocimiento de causa, el escrúpulo, la honradez, la integridad, el no lanzarse a la calle a buscar clientes, ni a quitárselos al compañero de enfrente, el no quitar empleados, no vienen exactamente de las sobremesas en el salón de casa. Eso es más bien es inherente a cada uno; es una cuestión de tener valores, ética, educación, rectitud, honestidad, firmeza, criterio … etc … etc …

Me decían hace poco que alguien que acababa de aprobar la oposición se preocupaba porque eso de lanzarse a la calle a buscar clientes, el llamado aspecto comercial de la profesión, no le gustaba. Pero, ¿dónde dice que haya que hacer eso? Yo por cortesía he ido a saludar a los directores de oficinas bancarias a mi llegada a mis dos primeros pueblos (yo creo que aquí ya ni lo hice) pero aquel saludo no conllevaba nada más. No me he abierto una cuenta aquí o allá para ganar clientes. Soy cero comercial de puertas para afuera y me parto el pecho de puertas para adentro a fin de ganarme a cualquier cliente que entre a mi notaría. Comercial en el despacho (con el buen trabajo y trato), pero no en la calle. Eso es lo que hay que hacer.

¿Y se puede llegar a la profesión sin saber prácticamente lo que es un Notario? Pues así nos va, me parece a mi. No, no puede ser, no debería ser. Así lo pienso … y lo digo. Una solución a todo esto sería una parte del programa dedicada a la Deontología y/o la creación de una Escuela de Práctica al estilo de Jueces y Fiscales (cobrando entre tanto, claro). También los preparadores podrían dedicar unos minutillos adicionales después de cada cante no solo a efectos de iniciar al alumno en el dictamen, sino también a efectos de instruirle en la Deontología y en los valores propios de la profesión …

Ya le di vueltas a este asunto aquí y aquí.

“¡Estoy vivo¡” (un testador y poderdante sin capacidad)

El pobre testador y poderdante de ayer me hizo recordar la magistral historia de Hichtcock en la que aquel accidentado automovilístico que todos creen muerto, resulta estar vivo.

Su voz en off nos va narrando lo que le pasa por la cabeza durante el angustioso rato en el que parece que puede acabar bajo tierra, hasta que él mismo descubre que puede mover un dedo meñique y que eso podría ser suficiente para salvarle de ser enterrado vivo. Al final, es una lágrima la que consigue hacerlo …

Algo similar pasó aquel día con el personaje de mi historia. Se mostró receloso a mi llegada, pero cambió su expresión, de preocupada y algo hostil a tranquilizadora cuando me identifiqué como el Notario. La cosa va bien, pensé, la figura del Notario infunde tranquilidad a este hombre. ¡Que bien suena¡, ¿verdad?

Acto seguido, expliqué al testador que estaba allí porque me habían dicho que quería hacer testamento y otorgar un poder preventivo. Con un hilo de voz me hizo saber que sí, pero ¿sí a qué? ¿y cómo? Viendo sus limitaciones y consciente de la dificultad de que este hombre pudiera hacer lo que me decían que quería hacer (es usual que la familia te diga, “pues a nosotros nos lo ha explicado a su manera perfectamente”), le expliqué qué opciones había teniendo en cuenta que era soltero y no tenía descendientes, ni ascendientes, y que el poder preventivo podría venirle muy bien a él y a los familiares que le cuidaban. Fui entonces consciente de que el otorgante conservaba, aunque muy deterioradas, sus emociones puesto que se le saltaron las lágrimas mientras yo le hablaba, lo que interpreté como un síntoma de cordura y capacidad puesto que me parecieron una demostración de que aquel Señor estaba siendo consciente de lo complicado, duro y triste que resultaba todo aquello para él y de que le gustaría hacer algo para solucionarlo, aunque era incapaz de decir más de lo que decía, ni de hacer nada más de lo que hacía: mirarme y llorar impotente.

Así que tuve que irme, no pudimos hacer nada.

Recientemente he sabido que ha fallecido pues sus familiares ya han venido por la notaría a hacerme a alguna consulta.

Descanse en paz.

Y hablando de esto, ¿qué vamos a hacer ahora los Notarios con los poderes electorales teniendo en cuenta la reforma de la Ley Orgánica 2/2018, de 5 de diciembre, para la modificación de la Ley Orgánica 5/1985, de 19 de junio, del Régimen Electoral General para garantizar el derecho de sufragio de todas las personas con discapacidad?

“Ellos no pagan, yo sí y no heredo”

“Hace dos años heredé parte de la titularidad de una cuenta junto a otros dos herederos (con los que no tengo relación). Se realizó escritura y presentamos IS, abonando, en mi caso, mi correspondiente liquidación en aquel momento, si bien los otros herederos solicitaron un aplazamiento. Cuando he solicitado a la entidad que me ponga como titular de la cuenta, me lo condicionan a que los otros herederos aporten documentación de haber cumplido con los aplazamientos. ¿Pueden condicionar mi derecho a que terceros, con los que no tengo ninguna relación, estén o no al corriente con AEAT?”

Lo que, en todo caso, podría pedirle a la entidad es que le entregue su parte (la tercera, parece ser) pero no que le ponga como titular de la cuenta.

Me preguntan mucho sobre casos similares. Vea, por ejemplo, estos artículos:

https://www.justitonotario.es/faq/se-puede-no-se-sabe-nada-heredero/

https://www.justitonotario.es/faq/se-puede-repartir-una-herencia-sin-estar-todos-los-herederos/

https://www.justitonotario.es/faq/puedo-pagar-impuesto-sucesiones-sin-contar-los-demas-herederos/

El Banco es un “mandao”; cumple con su obligación: no suelta un duro en tanto no se le acredite el pago de los impuestos correspondientes.

Con un aplazamiento (prórroga del plazo de liquidación) del IS, ¿el Banco no suelta el dinero? … No, no suelta la pasta … Si hablamos de un aplazamiento o fraccionamiento del pago de la autoliquidación, no es que no suelte la pasta es que la Hacienda de la Comunidad Autónoma se cobra con los saldos hasta donde le lleguen y habría aplazamiento o fraccionamiento del resto que no se haya podido cobrar con los saldos.

¿Por qué no es posible lo de darte tu parte si tienes escritura y si has pagado el impuesto?, debería de ser posible, ¿no? … Pues sí, pero hasta que todos vayan al Banco y le firmen, acreditando el pago no hay nada que hacer. Así que la respuesta es sí, en mi opinión, pueden condicionarlo.

Aportación a gananciales: Alguna dudas, especialmente sobre sus gastos e impuestos

“Mi marido y yo nos casamos en 2016 en gananciales. Mi marido tiene un piso que compró de soltero, pero el piso lo hemos pagado y los seguimos pagando los dos. Hemos pensado en que mi marido aporte el piso a los gananciales para que sea de los dos, pero tengo dudas: Si lo incluimos en gananciales, ¿él se sigue desgravando lo mismo a efectos del IRPF? ¿Qué diferencia hay entre que lo aporte gratuita u onerosamente? Si lo aporta y luego nos divorciamos, ¿yo tendría el 50%? Y, por último, ¿qué gastos e impuestos conlleva la aportación a gananciales?”

Pienso que tengo varias cosas escritas que podrían resolver buena parte de sus dudas. Son estas:

La casa es del Banco

Aportaciones onerosas a gananciales

Ganancia o pérdida-patrimonial en disoluciones de condominio, aportaciones a gananciales y liquidaciones de gananciales

El derecho de reembolso del Artículo 1.358 del Código Civil: Caso Práctico

¿Cómo saber si la sociedad de gananciales se ha liquidado?

No obstante, volviendo sobre el tema, le diré:

.- En cuanto a la desgravación, he localizado una estupenda entrada en Iberley en la que se comenta una Resolución Vinculante de la DGT que resuelve en sentido negativo lo que me pregunta, en cuanto a una mitad del inmueble destinado a vivienda. Dicen así:

“Desde el momento en el que se aporta la vivienda a la sociedad de gananciales el cónyuge “B” adquiere la propiedad de la mitad indivisa de la participación aportada, con independencia de cuando satisfaga la contraprestación acordada por la misma. Por la adquisición de dicha parte indivisa, al producirse con posterioridad a 31 de diciembre de 2012, no le será de aplicación el régimen transitorio y, en consecuencia, no podrá practicar la deducción por las cantidades que satisfaga por su adquisición“.

.- Aportar gratuitamente es regalar, aportar onerosamente es hacerlo a cambio de algo. En el caso de ustedes, el asunto está claro: la aportación es onerosa pues su marido aporta por causa onerosa: usted ha pagado la mitad del piso y así se compensaría el derecho de crédito que los gananciales tienen contra él en la parte pagada desde que se casaron y el derecho de crédito que usted tiene también contra él en la parte pagada antes del matrimonio. Sería necesario echar tranquilamente las cuentas pues, probablemente, en cuanto a otra parte, deberá recurrirse al derecho de reembolso.

.- Si se divorcia, el inmueble es ganancial y entrará en la liquidación de los gananciales. Puede quedar al 50% o no, según lo que ustedes decidan. Digamos que cada uno tiene derecho en ese momento a la mitad de los gananciales.

.- En cuanto a gastos e impuestos, olvide la notaría y el registro que no la arruinarán y preocúpese por el incremento o ganancia de patrimonio en renta (lea el tercero de los enlaces de más arriba). No hay plusvalía municipal y el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas está exento.

Le insisto en lo del IRPF pues si no se hacen bien las cuentas puede dar lugar a un buen disgusto.

Design notary

¡Porrr favorrrr, qué derroche!

¿Eso es una notaría o una tienda de moda?

Ayer me enviaron este enlace (uno que ya tenemos en la blogosfera) y me puse a reflexionar.

¡Qué barbaridad¡ ¿Es necesario todo ese montaje? Es apabullante. Reconozco que lo mío es un cuchitril, pero esa oficina no es para cualquiera …

La web tiene fotos con las que se pueden cortar unos cuantos trajes. Especial atención merecen:

El mostrador.
Las fotos seductoras.
El vestuario y complementos.
¿Y las salas de firmas?
En el portal parece que, en cualquier momento, te va a aparecer el mayordomo del príncipe Carlos de Inglaterra, para pedirte el ticket de entrada.

En fin, como diría Jesús Gil, todo muy estentóreo.

“Yo no sería nunca cliente de esa oficina, porque me sentiría como un pobre albañil entrando en traje de faena, paleta en mano, al Palacio de Buckingham para una recepción con la Reina de Inglaterra”. No lo he dicho yo, evidentemente …

Cuando alguno lo ve mal, podría ser envidia. Cuando tantos lo ven del mismo modo, probablemente te estás equivocando y transmitiendo una imagen perjudicial de la función por mucho que haya un público que requiera esas prestaciones.

Ganancia patrimonial en la donación hecha a continuación de una herencia con liquidación de gananciales

Pregunto:

“¿Crees que este tipo de casos puede representar algún problema a efectos de ganancia patrimonial en IRPF? Me refiero a las donaciones posteriores a las herencias en las que los incrementos de patrimonio-IRPF (si es que los hay) podrían suponer un buen disgusto cuando el viudo, después de liquidar gananciales y heredar, dona bienes a sus hijos”.

Y me contestan:

Es cierto que podría haber incremento patrimonial en IRPF pues en la liquidación de gananciales no se actualizan valores, pero no conozco ningún caso en que se haya reclamado. Siempre se toma como valor de adquisición el de la liquidación de los gananciales y herencia. Por eso, en este caso, creo que el riesgo es más teórico que otra cosa. Una forma lógica de evitarlo sería adjudicar a la viuda en pago de su mitad de gananciales, en lugar de la mitad indivisa de todos los gananciales, el pleno dominio de lo que no va a donar a los hijos, y adjudicar a la masa hereditaria los bienes que sí se quiere que sean para los hijos.

En ocasiones, la solución que me proponía el compañero con el que trataba este asunto, no es sencilla.

Otro caso dudoso (pero por razón de excesos de adjudicación o incluso permuta) mucho más complejo y arriesgado, se da cuando los hijos no heredan su correspondiente parte en la herencia de padre y madre, sino que heredan unos más del padre que de la madre y otros al contrario, en cuyo caso podrían producirse liquidaciones complementarias.

Lugar do Sixto, Cordido, Foz, Lugo

Desde el O Mar de Foz, Jorge Raúl, se nos perdió un poco, pero solo un poco. Cordido está a dos pasos de Foz, en medio del campo, donde se respira Galicia por los cuatro costados. El establecimiento tiene una pinta exterior estupenda; el interior no defrauda, aunque no opino del hotel puesto que solo fui a “yantar”. Lo hice en la terraza, suspendido en el aire, con buenas vistas, bajo una buena sombrilla, muy bien atendido por el propietario (que no pierde detalle de nada de lo que ocurre en su establecimiento). Nos invitaron a un poquito de cecina con queso rallado para empezar, luego nos pusieron unos chipirones con patata, (sabrosos y tiernos, bien combinados) y alguna cosa más que no recuerdo; los platos principales fueron en la línea Jorge Raúl para “peones camineros” (por la abundancia, no por otra cosa), tanto la carne, como el pescado (merluza) o los callos al estilo de Cordido (¡menuda digestión, a mediados de agosto y con casi treinta grados¡).

En el postre me sorprendieron con un yogur de oveja (La Coladilla) que me encantó. Bastante, y buen, vino (creo que tres botellas para cuatro … ) de Rioja y el precio no nos pareció mal: unos 160 Euros, cuatro adultos y un niño (que cumplió con sus huevos con patatas).

Y volver, volver, voooooooooooooolveerrrrrr ….

Préstamo entre hermanos

“Le pagué unos cursos a mi hermano hace unos meses. No hicimos ningún tipo de documento, simplemente hice yo una transferencia (se lo pagué yo directamente al organizador de los cursos) y ahora mi hermano me paga una parte todos los meses. ¿Podría legalizar ahora ese préstamo?“.

Actualmente, según resulta de las Sentencias del Tribunal Supremo, los prestamos conviene escriturarlos so pena de tener un problema con Hacienda. Hacienda “se cree” el préstamo (con o sin intereses) cuando está hecho en escritura pública y siempre que puedas acreditar la amortización con los correspondientes ingresos. De no poder hacerlo, puede perderse la exención de que disfrutan los préstamos entre particulares.

Lo aconsejable sería preparar un documento privado de préstamo, liquidarlo como exento y luego elevarlo a público en la notaría donde se justificará la transferencia, los pagos hechos y los pendientes.

Rectificación (o matización) de “errores” testamentarios en la partición de herencia

Tan cierto es que la voluntad del testador es la ley suprema de la sucesión, como que los herederos mayores de edad y plenamente capaces tienen posibilidad de hacer sus componendas en la escritura de aceptación y adjudicación de herencia. Esa capacidad de los herederos es sumamente importante cuando en el testamento se haya podido deslizar algún tipo de error o errores.

Creo que esta entrada puede ser útil para recopilar esas formulaciones poco usuales que se utilizan en algunas herencias y que luego te resultan imposibles de encontrar cuando llega el momento de hacerlo y se te repite el mismo caso u otro similar.

Caso 1 preterición de viudo: Aquí lo que realmente ocurrió es que el causante se olvidó de hacer un nuevo testamento tras contraer un segundo matrimonio. Esto fue lo que hicimos constar:

“Manifiestan los comparecientes que si bien en dicho testamento no existe mención alguna a la segunda esposa del causante (puesto que fue otorgado antes de que el causante contrajera su segundo matrimonio) habiendo incurrido el testador en preterición de la misma, no es preciso proceder a la reducción de la institución de heredero al haberse extinguido la cuota vidual usufructuaria que correspondía a la viuda del causante por su fallecimiento”.

Caso 2 reducción de legado: En este caso el testador se quedó corto, dejando a su viuda menos de lo que le correspondía por legítima. Así se resolvió la papeleta:

“Haber del cónyuge viudo Doña XXX:

Por su mitad de gananciales, xxx. Por su legado de usufructo vitalicio de todos los demás bienes, derechos y acciones, presentes y futuros de la herencia del causante, la suma de xxx. Por sus derechos legitimarios que ascienden a dos terceras partes de la herencia en usufructo del causante descontando el valor del legado a que se refiere el párrafo anterior xxx.

Haber de la sobrina y legataria Doña XXX:

Por el legado efectuado por su tío Don XXX, la cantidad de xxx, excluido ajuar, y la cantidad de xxx, incluido ajuar, cuyo importe objeto de baja especial en la herencia del causante, habrá de reducirse con arreglo a lo dispuesto en el artículo 821 del Código Civil en la cantidad correspondiente a los derechos legitimarios de la viuda no cubiertos con el legado testamentario, es decir, en la cifra de xxx, resultando una cantidad de xxx, excluido ajuar, y la cantidad de xxx, incluido ajuar.

Baja especial: Única que procede efectuar para la determinación de su herencia, es de una mitad indivisa de la finca descrita bajo el número 1.=, registral XXX del expositivo IV anterior (objeto de legado en el testamento del causante y de reducción para pago de los derechos legitimarios de la viuda), cuyo valor asciende a la suma de xxx más su parte proporcional de ajuar que asciende a la suma de xxx lo que hace un total de xxx computando la parte en que se habrá de reducir a la legataria para pago de los derechos legitimarios a la viuda”.

Caso 3 legado de finca ganancial que solo lo es en cuanto a una mitad:

“Hace constar la viuda y heredera, Doña xxx que la finca registral xxx objeto de legado fideicomisario de residuo en la cláusula Segunda, pertenecía al testador y esposa con carácter ganancial de su matrimonio en cuanto a una mitad y no en su totalidad, por lo que, tal legado, en cuanto a dicha finca ha de entenderse referido a dicha mitad, prestando a tal efecto Doña xxx, el oportuno consentimiento, en su calidad de legataria fideicomisaria de residuo”.

Creo que tengo más supuestos en otras entradas que procuraré unificar en esta.

SH Villa Gadea y Restaurante Saltea, Altea, Alicante

Reservé varias habitaciones para un evento familiar en el mes de Abril. Conseguí un precio bastante bueno. Solicité cama de matrimonio y no me la dieron (¿por qué no ponen más camas de matrimonio en los hoteles?). Me advirtieron de que no podría tomar posesión de la habitación hasta las 16 horas. Contraataqué y me dijeron que a las 13 horas la tendría. No fue así, estuvo lista a las 16 horas (¿cuándo se le ocurrirá a algún empresario hotelero organizar los horarios y tarifas de otro modo?). Nos atendieron estupendamente a nuestra llegada. Todo el personal tiene una gran actitud y simpatía. Al no disponer a nuestra llegada más que de una de las tres habitaciones reservadadas, dejamos todo el equipaje en esa habitación, nos pusimos el bañador y nos fuimos a la piscina. Allí disfrutamos del Bar Oasis con barra en la piscina y nos pusimos “tibios” de cerveza, vermouth, margaritas y otros cocktails. Luego nos dirigimos al Restaurante Palapa a comer. Nos gustó mucho todo, sobre todo el arroz del senyoret, aunque el precio estaba en correspondencia con las 5 estrellas del establecimiento. Más tarde visitamos el Spa (donde no dejaban entrar a los niños a partir de una hora que ya había pasado, con lo cual los pobres se quedaron con un palmo de narices). Circuito termal y masaje: unos 80 Euros (gorro incluido). Breve descanso en la habitación y a cenar fuera del hotel. La habitación y el baño están bastante acordes con la categoría del establecimiento (les falta un pelín, pero desde luego las 4 estrellas se superan, sobre todo si se tiene en cuenta el resto del establecimiento que cumple con los cánones de un 5 estrellas). Salir sí que tuvimos que salir a las 12 horas … nada justo, la verdad.

En cuanto al Saltea, digamos que tiene una ubicación estupenda con una moderna y cuidada decoración repleta de buenos detalles en su interior, aunque preferimos sentarnos en la terraza y probablemente nos equivocamos porque merece la pena disfrutar de esa decoración, de la amplitud del comedor y de los demás espacios del local. Excelente el servicio. Tanto Pepe como toda su gente estuvieron a gran altura. Todo lo que pedimos nos gustó en calidad y preparación …. berberechos, almejas, gambas al ajillo, verduras a la plancha, atún … excepto (sí, repetimos) el arroz del senyoret que estaba algo duro y con los “tropezones” poco hechos. Algunas raciones resultaban insuficientes o ¿es que las cazuelas eran demasiado grandes? Elegimos un buen vino valenciano de entre las muchas opciones de la carta y, sin duda, acertamos. Bien los postres. Pagamos 450 Euros y éramos 8 adultos y 3 niños. Así que excelente, aunque fallaran las cantidades y el punto del arroz.

El blog de Justito El Notario Nihil prius fide & nihil prius manducare

Servicio de Tramitacion Inmobiliaria

Servicio de Tramitación Inmobiliaria-21: El pilotaje de las MF

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-20: Subsanación de errores en el uso del Servicio

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-19: Apuntes desde una Gerencia de Catastro….

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-18: Notario Radioactivo y Justito El Notario charlando sobre el STI

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El Servicio de Tramitación Inmobiliaria: Versión refundida, revisada y mejorada de todo lo publicado hasta la fecha

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-15: “¿La notaría presenta en Catastro el cambio de titularidad sin mi consentimiento?”

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-14: Eliminar Expedientes

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Recuperar el ánimo de volver a estudiar

Chistes y anécdotas Notariales: Episodio XL

Paseo Jurisprudencial: Lunes 03/12/2018

Inmatriculación, edicto y suspensión de la fe pública registral

El testamento del divorciado

Tokio: “Todo es fascinante sin necesidad de hacer nada”

Ensalada payesa de peix sec de Formentera con hortalizas

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