Puede que la gente no sepa que los Notarios nos preguntamos a menudo entre nosotros, si un poder contiene o no facultades suficientes para otorgar una determinada escritura. Con las facilidades derivadas de la mecanización y la informatización del trabajo notarial quedaron atrás las épocas …
Seguir leyendo »
1.= ¿La ventaja de la formalización notarial del préstamo es nula para el deudor? “Y, frente a ello, la posible ventaja que para el deudor prestatario pueda tener la formalización notarial del préstamo es, sin ningún género de dudas, notablemente inferior (si no nula) a la que …
Seguir leyendo »
“¿Una venta “en comunidad hereditaria” se minuta por el concepto herencia y el concepto venta o solo se cobra como si fuera una compraventa? Tengo unos clientes en el despacho que me lo preguntan. Aseguran que es minutable únicamente el concepto venta” Aclaremos primero qué es una …
Seguir leyendo »
En una reunión hace unos días preguntaba una compañera, ¿ya tenemos claro que la muerte del fiador no extingue la fianza? Pues yo diría que sí que lo tenemos claro, ¿no? Unos días después de esa reunión se me ha presentado el supuesto contrario, es decir, …
Seguir leyendo »
Hay clientes que vuelven (y vuelven y vuelven…) siempre con el mismo asunto. Te los plantean casi igual cada cierto tiempo, se repiten casi regularmente cada temporada. Son los clientes cíclicos que aparecen y desaparecen como el río Guadiana. Se levantan una mañana y les viene el …
Seguir leyendo »
Todo tiene su precio. Las cosas bien hechas ahí quedan Cuando los Notarios facturamos, es usual que surjan confusiones en los clientes por razón de la mención a los números del arancel aplicables a cada cosa que suele pensarse que constituyen las unidades cobradas de …
Seguir leyendo »
Sin firmar la escritura de adjudicación de herencia, ¿cuánto y a quién cobran la plusvalía municipal? “Tenemos que solicitar al Ayuntamiento la liquidación del IIVTNU (Plusvalía) del 50% transmitido de la vivienda habitual de mi fallecido padre y no sabemos exactamente cómo y a nombre …
Seguir leyendo »
Mis oficiales no saben lo que es la incapacidad sucesoria … ¡oh cielos¡ ¡que horror¡ Una mañana de Septiembre, el 11S para más señas, me enfrento a tres testamentos, unas capitulaciones y un poder. Dos de los tres testamentos son testamentos particionales y se repasan …
Seguir leyendo »
“¿Puede un Notario cobrar 25 € por la obtención de certificados catastrales en instrumentos de transmisión de inmuebles? ¿Cuánto le cuesta al Notario obtener esas certificaciones?” Mire lo que dice la DG de los Registros y del Notariado en Resolución de 19/12/2004: “Constituyendo la aportación …
Seguir leyendo »
Se reclama, de vez en cuando, en estos tiempos una cierta vulgarización del lenguaje jurídico a fin de que las cosas se entiendan mejor por el público, por el lector no especializado. A propósito de mi post “Bancos metidos a Notarios, liquidadores y calificadores”, el …
Seguir leyendo »
El blog de Justito El Notario Nihil prius fide & nihil prius manducare