Visto en Twitter: “¿Es verdad que aunque una escritura pública diga que un inmueble está libre de cargas, no significa que lo esté? ¿Los Notarios lo ponen siempre pero no es así y, por tanto, yo tengo que asumir una deuda del promotor inmobiliario de mi …

He llegado al Artículo 175 del Reglamento Notarial en el repaso que le estoy dando desde hace unos meses al Reglamento Notarial. Me detuve especialmente en los párrafos 2 y 4. Artículo 175 2. El conocimiento de la titularidad y estado de cargas del inmueble …

1.- EXCESOS DE CABIDA: ACTA DE NOTORIEDAD PARA INMATRICULACIÓN DE EXCESO DE CABIDA (Actita): Este acta solo la puede autorizar Notario con jurisdicción en el término municipal donde radica la finca. Requisitos: Catastro bien, dos testigos, edicto en el ayuntamiento y notificación o comparecencia a …

“¿Cuando se pone en marcha el Artículo 199 de la Ley Hipotecaria?” Pues, esquemáticamente, cuando lo pide el titular si es un supuesto potestativo o en cuanto se presentan el documento al Registro si es un supuesto obligatorio. No se pone en marcha si en la …

En algunos registros, cuando inscriben, en vez de dejar la superficie que ya constaba, si es que no procede inscribir la superficie catastral, repiten lo mismo que dijimos en la escritura: “Superficie: Tanto, según título y registro, y, tanto, según catastro”. Nunca he entendido porqué razón …

¿Pedir la anotación preventiva es “voluntario”? Lo discutía con una compañera el otro día … “Artículo 203 Ley Hipotecaria. Tercera. El Notario levantará acta a la que incorporará la documentación presentada, remitiendo copia de la misma al Registrador de la Propiedad competente solicitando la expedición …

“Tengo una casa que heredé de mis padres, junto con mis dos hermanos; hicimos la aceptación y adjudicación de la herencia a partes iguales, es decir, tenemos cada uno un 33,33% en la casa. El problema es que la casa estaba sin registrar ya que …

Siempre que el Notario la pida, claro está, así es. La nota registral de información continuada que los Notarios tenemos obligación o posibilidad de pedir, según los casos, ha de expedirse siempre aunque, la finca descrita en la solicitud no esté inscrita o existan dudas …

Vaya pregunta más rara, ¿no? Pues evidentemente no. El que tiene que vender es el dueño. Y el dueño, es el dueño, no quién diga el Registro que es el dueño. Otra cosa es porqué el dueño no es el titular registral. Podría haber un …