Después de muchos expedientes tramitados, correos con Catastro, resoluciones inesperadas y largas sesiones de blog, toda mi experiencia (casi toda en realidad porque ya he tenido nuevos casos interesantes) con el expediente del artículo 18.2 de la Ley del Catastro Inmobiliario ha quedado recogida en una trilogía de publicaciones. Este pack oferta hasta el 31 de Julio recoge ese trabajo basado en 150 casos reales (ahora voy por 177), modelos completos, advertencias técnicas y respuestas prácticas a problemas cotidianos.

1. “El acta de requerimiento para la subsanación de discrepancias del artículo 18.2 de la Ley del Catastro Inmobiliario (LCI) y su tramitación en la Sede Electrónica del Catastro: Explicación, recomendaciones, modelos, diligencias y casos prácticos”

Este fue el primer libro. He cambiado mucho de opinión en muchas cosas pero no ha perdido su valor porque pienso que todo el mundo debe iniciar la travesía desde el km 0 y este primer libro representa mi punto de partida. En él ofrezco una explicación detallada de cómo tramitaba estos expedientes, pasando por la redacción de la matriz, las diligencias posteriores y lo que yo llamo “el título en el que aflora la discrepancia” (respecto del que he cambiado bastante de opinión).

Incluye también quince casos prácticos y una guía completa para tramitar correctamente el procedimiento a través de la Sede Electrónica del Catastro, que desde febrero de 2023 está disponible para todos los Notarios de España.

2. La Adenda

Tras publicar el primer libro, la realidad se impuso: los casos seguían apareciendo, cada uno con sus matices. Esta Adenda complementa la versión anterior y recoge nuevas situaciones que fui encontrando en el día a día notarial.

Tal y como indico en el prólogo de la Adenda:

“No será una sorpresa el planteamiento y resultado de esta Adenda porque este trabajo, eminentemente práctico, vuelve a ser efectuado de manera muy similar al ejecutado a lo largo de mi trayectoria de estudio sobre la materia que comenzó en el verano de 2021”.

3. “La travesía del desierto” (AHORA EN FORMATO PAPEL TRADICIONAL)

Este último libro es, en muchos sentidos, el más completo. Aquí recopilo más de 40 casos prácticos reales y desarrollo cuestiones cada vez más frecuentes en las notarías:

• ¿Puede tramitar el 18.2 LCI el nudo propietario sin intervención del usufructuario?

• ¿Qué ocurre si se agrupa en Catastro pero no en el Registro?

• ¿Cómo influye el informe de identidad de parcela?

• ¿Es necesario el 18.2 LCI cuando hay segregaciones antiguas no reflejadas?

• ¿Cómo afectan las declaraciones de obra?

• ¿Cuándo hay que notificar? ¿Cuándo no?

• ¿Cómo se documentan las oposiciones, conformidades, edictos o errores?

Y otras muchas más, con explicaciones prácticas, ejemplos reales y fórmulas claras para abordar cada situación con seguridad y criterio técnico.

Todo este trabajo está disponible ahora en promoción hasta el 31 de julio en formato pack a través de Basconfer:

https://basconfer.com/libros-notarios-y-registradores-/621420882-pack-completo-art-182-lh.html

Si algo he aprendido con el 18.2 LCI es que cada caso tiene sus propias reglas. Pero también que, con método y experiencia, se puede dominar en un tiempo razonable.

A día de hoy ya son 177 casos contando “dieciochosdos” y “modificaciones físicas”.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario @justitonotario