El viernes firmé una compraventa de una finca urbana. Es el único día en que no pasamos el IUI y hago el STI en el mismo día del otorgamiento (bueno tampoco lo hacemos si se trata de escrituras con muchas fincas o conceptos) pues todos quieren irse …
Seguir leyendo »Dudas frecuentes sobre Catastro
Cuarto post recopilatorio, tras los que ya tengo sobre testamentos y herencias, plusvalía municipal e hipotecas. 1.= A veces me llegan cartas del Catastro Me dirijo a un amigo que trabaja en el Catastro a quién le comento: “A veces me llegan cartas del Catastro a mi, …
Seguir leyendo »¿Puede el Notario cobrarme 25 € por una certificación catastral?
Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor …
Seguir leyendo »Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-22: Las 12 preguntas más «clásicas» sobre el STI
El top ten+2 bonus track de preguntas sobre el STI (Servicio de Tramitación Inmobiliaria) es, sin la menor duda, el siguiente: Primera.= ¿El STI es obligatorio? Sí. Es obligatorio y lo ha sido desde el principio, pero como ocurre tantas veces en este país se impuso la …
Seguir leyendo »Servicio de Tramitación Inmobiliaria-21: El pilotaje de las MF
Una idea básica o de partida para entender el asunto de las MF es que esto del Catastro es como un puzzle. Las piezas del principio (las fincas de origen o procedencia) tienen una forma y las piezas del final (las fincas resultantes) tienen otra, pero …
Seguir leyendo »Inmatriculación, edicto y suspensión de la fe pública registral
Hace no mucho autoricé una escritura que titulamos «complementaria de otras de compraventa y partición de herencia, de actualización de descripción y de declaración de obra finalizada». En buena medida esta escritura se firmó por haber incumplido en su momento la obligación de publicar un …
Seguir leyendo »Inmatriculación y colindantes
Este post sobre un caso de inmatriculación, inspiró otro post publicado en notaríAbierta por Pedro J. Ortíz-Toro. Se titula «Un Geómetra, entre lindes y escrituras». Me deriva uno de mis oficiales la cuestión que le ha planteado por e-mail un cliente habitual de la notaría que nos …
Seguir leyendo »Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-20: Subsanación de errores en el uso del Servicio
Hace ya bastante tiempo (bastante para la breve historia del STI) un compañero me mandó una breve nota sobre el asunto de los procedimientos de subsanación o rectificación de comunicaciones erróneas a través del STI. Fue esta: «Mi compañero de despacho hizo mal una comunicación y posteriormente ha efectuado …
Seguir leyendo »Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-19: Apuntes desde una Gerencia de Catastro….
Me ha hecho mucha ilusión recibir una serie de notas sobre el STI vía e-mail de una persona que trabaja en una Gerencia de Catastro. Veo con ello que hay también en el Catastro quien sigue mi saga y considero que con comentarios tan constructivos como estos muchos …
Seguir leyendo »Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-18: Notario Radioactivo y Justito El Notario charlando sobre el STI
Me alegro mucho de que Notario Radioactivo haya dejado por un rato la cantina de Mos Eisley en Tatooine, para charlar conmigo sobre el STI. Después de todo y como tiene dicho en Twitter (creo que fue su primer tuit y que lo tiene como …
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