Un sencillo modelo de instancia para solicitar la cancelación de una condición resolutoria con las firmas del vendedor, que ya ha cobrado el precio aplazado, y del comprador, sin necesidad de recurrir a plazos, ni a la acreditación del pago o a otras formalidades que se hayan podido pactar en la escritura de compraventa con condición resolutoria. Recordemos que ya no es necesario presentar impreso de liquidación exento.

Aquí puede leerse una instancia de cancelación de condición resolutoria con la firma del comprador.

Y aquí la instancia de cancelación de condición resolutoria impuesta por un ente público y con la firma del comprador.

AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE XXXX.

DON XXX.

Y DON XXXX.

INTERVIENEN: El primero en su propio nombre y derecho y el segundo lo hace en nombre y representación, de la compañía mercantil de nacionalidad española denominada XXXX, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Se reconocen, recíprocamente, capacidad para este acto y como mejor proceda en Derecho,

E X P O N E N:

PRIMERO.- Que por escritura otorgada el día XXX, ante el Notario de XXX, Don XXX, bajo el número XXX de protocolo, DON XXXX, VENDIÓ a “XXX, S.L.”, el pleno dominio de la siguiente finca:

= RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN: 

DATOS CATASTRALES:

SEGUNDO.-  Que en el apartado PRIMERO del otorgamiento de la referida escritura se pactó entre las partes lo que a continuación se transcribe literalmente:

“PRIMERO.- COMPRAVENTA. 

A).- VENTA…

B).- PRECIO. El precio convenido de compraventa se fija en la cantidad de XXX, cuyo precio queda íntegramente aplazado de pago, para ser satisfecho por la parte compradora a la vendedora en XXX plazos de XXX cada uno de ellos y con vencimientos los días XXX. El precio aplazado no devengará intereses. Los pagos se efectuarán mediante cuatro cheques bancarios nominativos.

C).- CONDICIÓN RESOLUTORIA….

TERCERO.- Que DON XXX declara recibido de “XXX, S.L.”, la totalidad del precio de la compraventa, que quedó íntegramente aplazado de pago por importe de XXX, otorgándole la más firme y eficaz CARTA DE PAGO por la totalidad del precio de la compraventa.

CUARTO.- Que DON XXX y “XXX, S.L.” SOLICITAN:

DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE XXX la CANCELACIÓN TOTAL de la mencionada CONDICIÓN RESOLUTORIA pactada en la escritura de compraventa otorgada el día XXX, ante el Notario de XXX Don XXX, bajo el número XXX de protocolo, dejando a la finca registral XXXX (antes descrita) libre de toda carga y responsabilidad por razón de la mencionada condición resolutoria.

En XXX, a XXX.

La instancia requiere firmas legitimadas notarialmente o ante el Registrador competente.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario