Una de esas escrituras que años después me hubiera pensado mucho y puede que hubiera redactado de manera muy distinta.

NÚMERO 

En XXXX, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E N:

DON

DOÑA

Se halla también presente DON xxxx, xxxx; provisto, según me acredita, del  Pasaporte de su nacionalidad XXX, vigente hasta el día XXX y del N.I.E. XXX, quien actúa como intérprete elegido por los comparecientes, que no conocen suficientemente el idioma español.

Yo, el Notario, les advierto de la posibilidad de intervención de intérprete oficial conforme al Artículo 150 del Reglamento Notarial, no obstante lo cual insisten en este otorgamiento, relevándome de responsabilidad.

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y, al efecto,

E X P O N E N:

Primero.- Que los comparecientes contrajeron matrimonio en XXX, el día XXXX, ante funcionario del Registro Civil, no habiendo otorgado capitulaciones matrimoniales por lo que el régimen económico matrimonial aplicable a su citado matrimonio es legal supletorio a falta de pacto en el Derecho Belga, que es el de comunidad de adquisiciones.

Segundo.- Que los comparecientes mediante acta autorizada por Don XXXX, Notario Asociado de XXX, firmaron el día XXXX, el Convenio Regulador de su Divorcio de Mutuo Acuerdo, el cual fue modificado y adicionado mediante otra acta autorizada por el mismo Notario, el día XXXX.

Tercero.- Que el cumplimiento de aquel convenio y su modificación, lo llevan a efecto conforme a las siguientes:

B A S E S:

PRIMERA. INVENTARIO Y AVALÚO DE LOS BIENES:

=  RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN:

VALORACIÓN: 

DATOS CATASTRALES: Constituye la parcela XXX del polígono XXX del Catastro de Rústica de XXX, catastrada bajo la siguiente referencia:

XXXX.

Yo, el Notario, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, solicitada por los otorgantes, a efectos de la presente, que incorporo a esta matriz.

TÍTULO: 

CARGAS Y ARRIENDOS:

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

SEGUNDA. Que sobre estas bases,

O T O R G A N:

Primera.- DON XXXX y DOÑA XXXX, liquidan su extinta comunidad conyugal y en este acto acuerdan adjudicar y adjudican a DON XXXX el pleno dominio de la finca descrita por su valor de XXXX, correspondiendo percibir como indemnización a DOÑA XXXX la cantidad de XXXX, cuya cantidad se encuentra retenida por Don XXXX, Notario Asociado de XXX, en virtud del convenio y su modificación, antes citada, para su entrega a la Sra. XXX, cuya entrega tendrá lugar cuando dicha Sra. presente al mencionado fedatario documento notarial español que indique que la propiedad de los bienes inmuebles de los comparecientes situados en España ha sido cedida en su totalidad al Sr. XXXX.

Los comparecientes con el otorgamiento de la presente escritura y el de la escritura de disolución de comunidad autorizada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número inmediatamente anterior de protocolo, en unión del convenio y su modificación, antes citados, se dan por enteramente pagados en cuantos derechos les corresponden como consecuencia de la extinción de su comunidad conyugal, sin que nada tengan que reclamarse en España o en su país de origen, entre ellos por ningún concepto (inclusive por razón de confesiones de privatividad que hayan podido efectuar), dándose por satisfechos con sus respectivas adjudicaciones.

Segunda.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del presente otorgamiento serán satisfechos por mitad entre los otorgantes.

Tercera.- Solicitan que se declare la exención del artículo 45.I.B.3 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Onerosas y Actos Jurídicos Documentados.

DECLARACIÓN FINAL: DON XXX y DOÑA XXXX, declaran que, a los efectos establecidos en el Artículo 47 de la Ley 230/1963, de 28 de Diciembre, General Tributaria, designa como su representante a efectos fiscales en territorio español a DON XXXX, XXX. presente en este acto, cuyos datos figuran anteriormente.

SOBRE LA PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario