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Escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento para uso distinto del de vivienda

elevación a público de arrendamiento privado

NÚMERO 

En xxxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

C O M P A R E C E N:

De una parte como arrendadores:

Los cónyuges

Y de otra, como arrendatario:

DON

I N T E R V I E N E N:

1) Los dos primeros en su propio nombre y derecho.

2) Y el tercero en nombre y representación como Administrador Único de la entidad xxx

Tienen, a mi juicio, en los conceptos en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada y, al efecto,

E X P O N E N:

I.= Que por CONTRATO PRIVADO otorgado en xxxx, el día xxx, los cónyuges Don xxx y Doña xxx, arrendaron a la mercantil “xxx, S.L.”, una porción de XXXX metros cuadrados (XXXX m2) de la nave industrial de XXX metros y XXX decímetros cuadrados (XXX m2), sita en XXX, finca registral número XXX del Registro de la Propiedad de XXX, de la que son propietarios con carácter ganancial, haciéndose constar que el arrendamiento se iniciaría el día XXX, teniendo una duración de XXX AÑOS y que finalizaría el día XXX con una renta mensual de xxx EUROS (xxx €).

Que con fecha xxxx se hizo un anexo al contrato de arrendamiento citado anteriormente, en el cual se modifica la cláusula quinta del contrato de arrendamiento, en el sentido que se consienten al arrendatario realizar obras consistentes en xxxx en la citada nave.

En los citados contratos figuran las firmas de los arrendadores Don xxx, Doña xxx y de Don xxx, en la representación indicada del arrendatario.

II.= Que el original del citado contrato de fecha xxxx está extendido en xxx FOLIOS de PAPEL COMÚN escritos los tres primeros por su anverso y reverso y el último solo por su anverso en unión de plano de situación de la finca, que las partes me entregan y yo, el Notario, a su instancia dejo unido a esta matriz.

Y el anexo original al citado contrato de fecha xxx está extendido en xxx FOLIOS de PAPEL COMÚN escritos el primero por su anverso y reverso y el último solo por su anverso en unión de plano de situación de la finca, que las partes me entregan y yo, el Notario, a su instancia dejo unido a esta matriz.

Ambos contratos se encuentran liquidados de impuestos y las correspondientes liquidaciones, de la misma fecha se encuentran unidas como anexo a dichos contratos y se incorporan con ellos.

III.= Que la citada nave arrendada cuya descripción consta en dichos documentos está actualmente inscrita en el Registro de la Propiedad de xxxx, al tomo xxxx, Libro xxxx, folio xx, finca registral xxxx, a favor de DON XXX y DOÑA XXX, con carácter ganancial, según aseveran los comparecientes.

REFERENCIA CATASTRAL:

TÍTULO:

CARGAS Y ARRIENDOS: Manifiestan sus propietarios que la finca se encuentra libre de cargas y gravámenes, y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos.

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

IV.=  Esto expuesto, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO.- ELEVACIÓN A PÚBLICO. Don XXX y Doña XXX y ” XX, S.L.” ELEVAN  A  PUBLICO el  contrato privado de arrendamiento y su anexo mencionados en la parte expositiva que han quedado unidos a esta matriz.

SEGUNDO.- GASTOS E IMPUESTOS. Todos  los  gastos e impuestos que se originen  con motivo del presente otorgamiento serán satisfechos por las partes con arreglo a la LEY.

SOBRE LA PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, y a los efectos de la presentación telemática de la presente escritura en el Registro de la Propiedad, se considera como presentante de dicho título por designación de los comparecientes a “XXX, S.L.”, cuyos datos, a efectos de notificaciones y requerimientos, son los que constan en la intervención de la presente escritura.-

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario