NÚMERO 

En XXX, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E N:

DON

DON

DON

Los cónyuges

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.- Que Don XXX, Don XXX, Don XXX, Don XXX y Doña XXX, son dueños con carácter privativo los tres primeros de una cuarta parte indivisa cada uno, y con carácter ganancial los dos últimos de la cuarta parte indivisa restante, y entre todos dueños del pleno dominio, por los títulos que luego se dirán, de las siguientes fincas:

1º.- URBANA: ELEMENTO NUMERO XXX:

Cuota:

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

VALORACIÓN: 

2º.- URBANA: ELEMENTO NÚMERO XXX:

Cuota:

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

VALORACIÓN:

3º.- URBANA: ELEMENTO NÚMERO XXX:

Cuota:

INSCRIPCIÓN: 

REFERENCIA CATASTRAL: 

CIRCUNSTANCIAS COMUNES:

DATOS CATASTRALES:

TÍTULOS:

ELEMENTOS COMUNES Y RÉGIMEN DE COPROPIEDAD:

RÉGIMEN LEGAL:

CARGAS Y ARRIENDOS: 

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

II.- Esto expuesto,

O T O R G A N:

PRIMERO.- DIVISIÓN DE LOCAL.

A).- Los comparecientes declaran que en la escritura de declaración de obra nueva y de división horizontal autorizada por Don XXXX, Notario que fue de XXX, el día XXX, con el número XXX de protocolo, se hico constar que los cónyuges Don XXX y Doña XXXX, se reservaban para sí o para los futuros adquirentes del local de la planta de sótano, la facultad de poderlo dividir o segregar en la forma y medida que creyesen conveniente, sin previa autorización del resto de copropietarios, pero con la obligación de darles cuenta por escrito, distribuyendo al efecto en proporción a su superficie, la cuota de participación indivisa asignada en dicha escritura entre los componentes que se creen o modifiquen.

B).- Los comparecientes haciendo de uso de las facultades que se han hecho constar en el apartado anterior del presente dispositivo dividen el local de su propiedad descrito BAJO EL NÚMERO XXXX, en la parte expositiva de la presente escritura en los siguientes departamentos, solicitando su inscripción en el Registro de la Propiedad como fincas independientes y quedando obligados en este acto a comunicar la presente división al resto de propietarios del edificio:

1.= URBANA: ELEMENTO NÚMERO UNO-1:

Cuota:

VALORACIÓN:

2.= URBANA:….

C).- Los comparecientes declaran que toda la superficie restante del local objeto de la presente escritura, es decir, XXXX, se destina a zona de accesos y maniobra a las plazas de garaje antes descritos, quedando dicha zona como ELEMENTO COMÚN.

VALORACIÓN: XXXX.

Manifiestan, sin pretender su constancia registral, que no existe, ni ha existido nunca el foso para ascensor del edificio a que se hace mención en la descripción inicial de la finca objeto de división.

D).- INCORPORACIÓN DE DOCUMENTOS: Los comparecientes me entregan para su incorporación a la presente, plano de situación de las fincas resultantes de la división practicada mediante la presente.

E).- VALORACIÓN TOTAL DE LA FINCA OBJETO DE DIVISIÓN: XXX.

OJO LICENCIA

SEGUNDO.- DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD.

DON XXX y DOÑA XXX y DON XXX, DON XXX Y DON XXX proceden de común acuerdo a la extinción de la comunidad existente sobre las fincas registrales XXX y XXX y sobre las XXXX fincas resultantes de la división de la finca registral XXX descritas en la exposición de la presente, adjudicando a:-

DON XXX y a su esposa DOÑA XXX con carácter ganancial de su matrimonio, el pleno dominio de las fincas registrales XXX el pleno dominio de los departamentos, procedentes de la división de la finca registral XXX, números XXX, por su valor global de XXX.

DON 

DON

Y a DON

Siendo igual el valor de lo adjudicado no hay compensaciones en metálico, ni de ninguna otra clase, dándose por plenamente satisfechos con sus respectivas adjudicaciones sin que nada tengan que reclamarse por razón de la extinción del condominio.

TERCERO. GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se originen por este otorgamiento serán satisfechos por cuartas partes iguales entre XXXXX.

OJO TEMA FISCAL

Presentación telemática.- Renuncian a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario