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Escritura de cesión de inmueble en ejecución de convenio y sentencia de divorcio

escritura de cesión derivada de divorcio

NÚMERO 

En XXX, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

DON

DOÑA

I N T E R V I E N E N:

En su propio nombre y derecho, y además, como padres en el ejercicio de la patria potestad, en nombre y representación de sus hijos MENORES DE EDAD:

A.- DON 

B.- y DON

Acreditan la representación legal que ostentan sobre sus citados hijos mediante el correspondiente Libro de Familia. Incorporo a la presente testimonio de las hojas de relativas al matrimonio y nacimiento de los hijos.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, suficientes las facultades representativas acreditadas para la presente cesión de inmueble y ejecución de convenio y sentencia de divorcio.

Tienen, a mi juicio, en el concepto en que respectivamente intervienen, capacidad legal para otorgar  la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.- Que los comparecientes firmaron el día xxxx, el Convenio Regulador de su Divorcio, el cual fue aprobado por la Sentencia, de fecha xxx, dictada el Juzgado de 1ª Instancia número xx, de los de xxxx, en los Autos de Divorcio de Mutuo Acuerdo número xxx.

Incorporo a la presente testimonio de dicha sentencia de divorcio.

II.- Que en la Cláusula Quinta, Apartado b) de dicho Convenio, relativa a la Liquidación del Régimen Matrimonial y Cargas del Matrimonio, se estipulaba, a los efectos que ahora interesan, la adjudicación en pleno dominio a los hijos del matrimonio, por mitades indivisas, de la registral número xxx de las del Registro de la Propiedad Número xxx de los de xxx, cuya finca es propiedad del Sr. xxx como se indica a continuación.

III.- Que DON xxx es dueño en pleno dominio, y por el título que luego se dirá, de la siguiente finca:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN: 

REFERENCIA CATASTRAL:

Coordinación Catastro-Registro:

TÍTULO:

CARGAS Y ARRIENDOS/IBI: Libre de cargas, gravámenes, arriendos y ocupantes.

GASTOS DE COMUNIDAD:

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: 

IV.- Expuesto cuanto antecede, y, al efecto de dar cumplimiento a lo dispuesto en la Cláusula Quinta b) del mencionado Convenio Regulador y en la Sentencia que lo aprueba,

O T O R G A N:

PRIMERO. CESIÓNDON XXXX, CEDE y TRANSMITE, gratuitamente, como cuerpo cierto, el pleno dominio de la finca descrita en la exposición de esta escritura a sus hijos DON XXX y DON XXX, que, representados por sus padres, la ACEPTAN y ADQUIEREN por mitades indivisas, con cuanto a la misma le sea anexo e inherente, en el enunciado estado de cargas y arriendos, y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y otros gastos. Como consecuencia de la cesión efectuada se da cumplimiento fiel a lo acordado en el indicado Convenio Regulador de Divorcio.

SEGUNDO. A los oportunos efectos valoran el inmueble cedido en la cantidad de xxx EUROS (xxx €).

TERCERO. Declara la parte cesionaria conocer y aceptar, sin reserva alguna, las normas de comunidad y el estado físico y urbanístico actual de la finca objeto de la presente escritura.

NOTA: TRATÁNDOSE DE ADQUISICIÓN GRATUITA INTERVIVOS, NO ESTÁ DE MÁS LA BATERÍA DE ADVERTENCIAS FISCALES QUE LAS ACOMPAÑAN. DONACIONES, PLUSVALÍA (IIVTNU) E IRPF. MUCHO CUIDADO CON AQUELLAS CCAA QUE APLIQUEN LA ACUMULACIÓN DE DONACIONES COMO LA COMUNIDAD VALENCIANA. LA COLACIÓN NO REPRESENTA PROBLEMA AL SER UNA DONACIÓN A FAVOR DE AMBOS HIJOS, A NO SER QUE HUBIERA MÁS EN EL FUTURO.

CUARTO. GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se deriven del presente otorgamiento serán de cargo de Doña xxxx.

Presentación telemática.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario