NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX

C O M P A R E C E N:

De una parte:

DOÑA

De otra parte:

DON

Y de otra parte:-

DON

I N T E R V I E N E N:

1).- Los dos primeros en su propio nombre y derecho.

2).- Y el último, en nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada “xxx, SOCIEDAD LIMITADA” 

Tienen, a mi juicio, en los conceptos en que respectivamente intervienen, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada y al efecto,

E X P O N E N:

PRIMERO. Que DOÑA XXXX, ostenta un crédito contra DON XXXX, en virtud de escritura de cesión de préstamo hipotecario formalizado ante Don XXX, Notario que fue de XXXX, el día XXX, con el número XXX de protocolo, por un principal de XXX, con los demás pactos y condiciones que figuran en dicha escritura, a que se remiten.

SEGUNDO. En garantía del mismo, sin perjuicio de la  responsabilidad personal y universal de la parte prestataria, DON XXX, constituyó, en la misma escritura, hipoteca sobre las participaciones indivisas de fincas que a continuación se describen:

1.= UNA MITAD INDIVISA (1/2) DE LA SIGUIENTE FINCA:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN: 

REFERENCIA CATASTRAL:

TOTAL INMUEBLE:

Dicha finca quedó respondiendo por el referido préstamo hipotecario de XXXX

2.= UNA MITAD INDIVISA (1/2) DE LA SIGUIENTE FINCA:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

Dicha finca quedó respondiendo por el referido préstamo hipotecario de XXXX

CIRCUNSTANCIAS COMUNES:

TÍTULO:

CARGAS Y ARRIENDOS: En cuanto al préstamo hipotecario libre de cargas, según manifiestan.

Y en cuanto a las fincas descritas, se encuentran gravadas con la hipoteca antes citada, y libres de otras cargas y gravámenes, de arriendos y ocupantes, y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y gastos de comunidad, según manifiestan.

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

TERCERO. Doña xxxx manifiesta que al día de hoy, la cantidad adeudada por razón del indicado préstamo hipotecario asciende por todos los conceptos a XXX, a lo que manifiesta expresamente su conformidad Don xxxx, como parte deudora.

CUARTO. “xxxx, SOCIEDAD LIMITADA”, se ha dirigido a Doña xxx, solicitando la adquisición de dicho préstamo hipotecario expresando su voluntad de subrogarse en la condición y situación del acreedor.

QUINTO. Expuesto cuanto antecede, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO. CESIÓN.

DOÑA XXX, cede el préstamo reseñado en el expositivo primero de esta escritura a la mercantil “XXX, SOCIEDAD LIMITADA”, que acepta y adquiere.

La transmisión comprende, la hipoteca que lo garantiza y todos los derechos accesorios, incluido el derecho al cobro de las cuotas de amortización e intereses que a la fecha de hoy, se encuentran pendientes de pago.

SEGUNDO. PRECIO:

El precio de cesión es la cantidad de XXX, cantidad que la parte cedente manifiesta haber recibido de la cesionaria, antes de este acto, en el día de hoy, MEDIANTE XXXX, otorgándose la más  completa y eficaz carta de pago por el total precio de cesión.

TERCERO. SUBROGACIÓN Y NOTIFICACIÓN:

Manifiesta la mercantil “xxx, SOCIEDAD LIMITADA” su deseo de subrogarse en la situación de Doña xxxx como acreedora de Don xxx, y éste en este acto tiene conocimiento de todo lo actuado por la presente dándose por notificado de la cesión del préstamo que por esta escritura se otorga y expresamente consiente, en cuanto sea necesario, que las participaciones de fincas descritas, permanezcan garantizado la devolución del referido préstamo.

CUARTO. GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se originen por este otorgamiento serán de cargo de “xxx, SOCIEDAD LIMITADA”.

SOBRE LA PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, y a los efectos de la presentación telemática de la presente escritura en el Registro de la Propiedad, se considera como presentante de dicho título por designación de los comparecientes a “xxx, SOCIEDAD LIMITADA”, fijando como domicilio para notificaciones y requerimientos el que figura en la intervención de la presente escritura.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario