ART.35 ESTE ART. SE APLICA EN CASOS EN LOS QUE EL TITULAR CIVIL SEA UNO Y EL TITULAR REGISTRAL OTRO Y PERMITE AL SEGUNDO USUCAPIR. EXISTEN DOS INTERPRETACIONES DEL MISMO: LA QUE ENTIENDE que permite usucapir en 10 años al titular registral que no sea …

En el año 1986 Don Javier otorgó escritura de donación a las Hermanas de la Caridad de un solar en Alagón, siendo las cláusulas de la escritura de donación las siguientes: PRIMERA.- Don Javier dona, en pleno dominio a las Hermanas de la Caridad la …

Primera.- Alberto en su testamento lega a sus dos hijas solteras Ana y Berta el piso 5, con imputación al tercio de mejora. Ana fallece antes que su padre y ahora al fallecer éste, Celedonio instituido heredero en el testamento entiende que la mitad del …

Tanto en hipoteca inmobiliaria o de buque los pactos de no arrendar, gravar, enajenar, ceder el uso, constituir segunda hipoteca, etc el hipotecante  que normalmente llevan consigo causa anticipada de la hipoteca no se inscriben por carecer de eficacia real por ir contra el principio …

Se discute si hay préstamo de dinero (lo cierto es que no lo hay), compraventa financiada (más claro en los contratos sobre inmuebles) o contrato atípico y verdadero leasing. Para saber si en caso de inmuebles es más leasing que compra a plazos ver si …

La RDGRN de 7 de Julio de 1998 reafirma la idea de la existencia del negocio complejo, que ya aparecía claramente en las RR DGRN de 13 de Mayo y 4 de Noviembre de 1968, si bien en realidad va más lejos que las anteriores …

Rige el principio de interpretación restrictiva de las garantías y preferencias crediticias por la pars conditio creditorum. Son ejemplos de garantías atípicas la venta en garantía (fiducia), la venta con pacto de retro en garantía y la opción concedida al acreedor sobre un bien de …

Don Juan, constructor, casado con Beatriz en régimen de separación de bienes, ha construido un edificio de nueve plantas, la de sótano, destinada a aparcamientos, la baja ocupada por un local comercial, y las siete elevadas que cuentan con dos pisos (A y B) por …

¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡A MUERTE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! I.- Don José, falleció el año 1996, bajo testamento abierto otorgado el año 1991, en el que dispuso lo siguiente: Lega a su esposa María su legítima. Instituye herederos a sus hijos Carlos, Luis y Antonio, pero en cuanto exceda de la legitima …

XVII.- Al hilo del anterior recuerdo me viene a la cabeza otra historia. La preocupación por un eventual Dictamen sobre colación como el que hubo para uno de los dos Tribunales en Sevilla en la convocatoria 96-97. Volvíamos locos a Alfonso Ventoso Escribano, que accedió a hacernos …