“En el ayuntamiento A, donde mi madre tenía un piso a medias con su hermano, me dicen: 1) Que como no hay partición de herencia, y tampoco una herencia yacente porque el hecho de que mi padre haya instado a que se hiciera el acta …
Seguir leyendo »¿Cómo saber si la sociedad de gananciales está liquidada?
“Necesito saber como puedo averiguar si mis padres disolvieron su sociedad de gananciales, a fin de promover una liquidación de dicha sociedad a efectos de liquidar posteriormente sus herencias. ¿Los Notarios están obligados a comunicar de oficio las disoluciones de gananciales que escrituren al Registro Civil, puesto …
Seguir leyendo »¿Ganancial o privativo? (“las carcajadas del Registrador se oyen en Jaén”)
Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor …
Seguir leyendo »Bodas ante Notario (expediente, modelo, bodas fuera de la notaría y casar a nuestros parientes)
Advertencia: En la web «Justito El Notario», su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor …
Seguir leyendo »La teoría del negocio jurídico complejo, la compra e hipoteca por uno solo de los cónyuges para vivienda habitual y el acta previa con modelo adaptado
Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con …
Seguir leyendo »El Artículo 78 del Reglamento Hipotecario y los testamentos no consignados en el Certificado del RGAUV
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Seguir leyendo »Una herencia (aparentemente) sencilla que se complica por un legado electivo y por la liquidación de la plusvalía municipal
Todo lo que voy a contar pretende (¿otra vez?) explicar que no hay dos escrituras iguales, que los problemas acechan detrás de cualquier esquina y que hay muchísimos más errores y meteduras de pata de los que sean ustedes capaces de imaginar, errores que pueden …
Seguir leyendo »“Al rico folleto”
Me dediqué hace unos meses a controlar los folletos del Consejo General del Notariado que se llevaba la gente de mi notaría y quiero ofrecer, desde la crítica constructiva, mi perspectiva como Notario de un pueblo de 8.000 almas (un perfil, por otra parte, muy …
Seguir leyendo »La actualización de las descripciones de las fincas en las escrituras
Dos hermanos vienen a vender una finca que han heredado de sus padres y se hace necesario proceder a su actualización. La escritura de la herencia de sus padres es su título previo Curiosamente es de 2018 pero la escueta descripción de la finca es …
Seguir leyendo »Bienes en parte privativos y en parte gananciales con dº de reembolso (arts. 1.354 y ss del Cci)
Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de …
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