Tenemos (hoy es 23 de Diciembre de 2025) 170 días (si el próximo dictamen volviera a ser un 11 de Junio) para preparar el dictamen con tiempo. Los exámenes dan comienzo hoy. Semana 76 de 100 (faltan 24 semanas para el dictamen de 2026, es decir, el 24% del tiempo inicialmente disponible) Caso 369 (Dandanovic) El Notario frunce el ceño tras observar las cinco calificaciones negativas firmadas por el conocido como Mr. Denegator. Veamos los casos y dictaminemos sobre el trasfondo jurídico de todos ellos, a los que la Dirección General denomina supuestos de “ultraactividad” del poder. Supuesto 1. El pasado día 17 de noviembre se autoriza una escritura de compraventa de un inmueble en la que el vendedor viene representado, mediante un poder especial, por su hermano. Se presenta de forma telemática en el registro el mismo día y el 19 de noviembre accede al libro diario la escritura de revocación del poder, que fue otorgada unas semanas antes por el poderdante y el propio apoderado, quien no obstante conservó el poder y lo utilizó para vender el inmueble. Tanto el Notario autorizante de la escritura de compraventa como el comprador desconocían tal circunstancia. Supuesto 2. El caso es idéntico al anterior, si bien la escritura de revocación del poder fue otorgada únicamente por el poderdante y en ella se expresó que la revocación del poder era plenamente conocida por el apoderado, sin detallar, empero, cuándo y cómo se produjo dicho conocimiento. Supuesto 3. Nuevamente nos encontramos con un caso análogo a los anteriores, con la particularidad de que en la escritura de revocación del poder consta extendida una diligencia en la que se señaló por el Notario que la cédula de notificación de la revocación se llevó a efecto, no con el propio apoderado, sino con su madre, que habita en el domicilio de aquél. Supuesto 4. En esta caso la vendedora es una sociedad mercantil que obra mediante un representante voluntario dotado de un poder general. La escritura de revocación del poder no fue notificada al apoderado, si bien se halla inscrita la revocación en el registro mercantil y publicada la misma en el BORME del día en que se formalizó la compraventa. Supuesto 5. En este último caso se da la circunstancia de que lo que se presenta con posterioridad en el registro es un auto firme dictado en provisión de medidas de apoyo a personas con discapacidad, del que resulta que se deja sin efecto el poder utilizado para llevar a cabo la compraventa en representación del titular registral y sujeto de dicho procedimiento. El apoderado ignoraba siquiera la existencia del procedimiento judicial. Caso 370 (Caso Real) Un español residente en Estocolmo, se casa con una marroquí residente en Rabat. El matrimonio se celebra en 2024 en Marruecos. Hasta el matrimonio no habían residido juntos, ni tampoco lo hicieron inmediatamente después. Empezaron a residir juntos unos nueves meses después de la boda y fijaron su residencia en Estocolmo. ¿Cuál es su régimen matrimonial? ¿El sueco, el marroquí o el del Cci (él tiene vecindad civil común)? El Notario marroquí que les casó dice que están casados en gananciales .... Caso 371 (Caso Real) Un ciudadano británico y una ciudadana japonesa, ambos con residencia legal en Alicante, se trasladan a Japón y contraen allí matrimonio. Tras la boda permanecen en Japón durante un tiempo por motivos laborales y, posteriormente, regresan a Alicante, donde fijan su residencia. ¿Cuál es el régimen económico matrimonial que les resulta aplicable? ¿Y si se hubieran casado allí y tras unas semanas de simple asueto volvieran a residir aquí? Esta ha sido la 66ª entrega. Aquí os iré añadiendo los enlaces a todas las anteriores y a otros materiales de interés Doscientos ocho mini casos prácticos para dictamen (casos 211 y 212): Comienza el curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 213 y 214): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 215 y 216): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 217, 218, 219 y 220): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 221 y 222): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 223 y 224): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 225 y 226): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 227 y 228): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 229 y 230): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 231 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