Tenemos (hoy es 9 de Septiembre de 2025) 273 días (si el próximo dictamen volviera a ser un 11 de Junio) para preparar el dictamen con tiempo. Los exámenes dan comienzo hoy. Semana 61 de 100 (faltan 39 semanas para el dictamen de 2026, es decir, el 39% del tiempo inicialmente disponible) Caso 325 (Dandanovic) Don Antxón, de vecindad civil común, falleció en estado de divorciado de doña Sabina, de cuyo matrimonio tuvo una hija, Clara, actualmente menor de edad. El causante, en su último testamento ante el Notario de Totana, instituyó heredera universal a su citada hija y ordenó expresamente, al amparo del artículo 164 CC, que quedaran excluidos de la administración materna todos los bienes integrantes de su patrimonio; recayendo el nombramiento de administrador para este supuesto en don Basilio, abogado de su confianza, a quien confirió la facultad de celebrar cualesquiera actos de administración y de disposición, a título oneroso o lucrativo, sin necesidad de recabar autorización judicial y aun en el supuesto de que incurra en conflicto de intereses, autocontratación o múltiple representación. El señor Basilio se presenta en la oficina y le comenta al Notario que el caudal relicto se compone de un único inmueble, que desea formalizar la aceptación de la herencia en su condición de administrador testamentario y, por último, que su idea es venderla, previa tasación pericial, a una sociedad mercantil de la que es administrador y socio único. Caso 326 (Vanguardia Notarial y Caso Real) Un tropel, como diría el gran Dandanovic, de menores de edad mayores de 16 años se presentan en la notaría de Talsitio para formular al veterano Notario una serie de fundadas dudas: Caso 1 · Mallorquín de 17 años (venta de inmueble en Mallorca) Para la venta de un inmueble por menor de 17 mallorquín, ¿hay especialidad balear? Si no la hay, ¿aplica supletoriamente el art. 166 CC y pueden consentir en escritura los padres? Caso 2 · Belga de 16 años (venta de inmueble en España) Dos hermanos (de 18 y 16 años) son propietarios en proindiviso de un inmueble en Monóvar. Son belgas y residen en Bélgica. Sus padres son también belgas. Se consulta si para vender el inmueble basta que acudan ambos progenitores con el menor a firmar en España o si hace falta autorización judicial. Se plantea la posibilidad de que se disuelva el condominio y que luego, más pronto que tarde, el hermano mayor que se quedaría el inmueble proceda a venderlo. Caso 3 · Español de 16 años (actos de disposición con los padres) Una entidad financiera concede un préstamo de 33.000 € al padre (viudo) y a uno de sus hijos mayores de edad, destinado a la rehabilitación de una vivienda. La garantía hipotecaria recae sobre una finca que pertenece pro indiviso al padre, a los dos hijos mayores y a una hija menor de 17 años. El padre comparece en su propio nombre y como representante legal de la hija menor. Se añade además que la hija, al tener 17 años, presta su consentimiento conforme al artículo 166 CC. El Registrador suspende la inscripción entendiendo. ¿Qué problema vería y cómo se solucionaría? Esta ha sido la 52ª entrega. Aquí os iré añadiendo los enlaces a todas las anteriores y a otros materiales de interés Doscientos ocho mini casos prácticos para dictamen (casos 211 y 212): Comienza el curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 213 y 214): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 215 y 216): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 217, 218, 219 y 220): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 221 y 222): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 223 y 224): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 225 y 226): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 227 y 228): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 229 y 230): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 231 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A este ritmo podríamos rondar los 400 casos en menos de dos años. Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario