Tenemos (hoy es 7 de Abril de 2026) 65 días (si el próximo dictamen volviera a ser un 11 de Junio) para preparar el dictamen con tiempo. Semana 90 de 100 (faltan 10 semanas para el dictamen de 2026, es decir, el 13% del tiempo inicialmente disponible) Caso 410 (Dandanovic) Un abogado, sumido en mar de dudas, le comenta al Notario que un matrimonio de nacionalidad búlgara, y residente junto a su hijo menor de edad en Alemania, desean formalizar la venta de una vivienda que poseen en un municipio de Alicante, perteneciente por terceras partes indivisas a los citados cónyuges y al hijo menor de edad. La legislación búlgara, tal y como acontece con la española, exige autorización judicial para enajenar un inmueble de un menor de edad. Sin embargo, el azorado abogado desconoce el Juzgado de qué país debe autorizar la transmisión y en base a qué razonamiento jurídico. El notario le conmina a sentarse; no en balde es un tema que le resulta familiar. Caso 411 (RDGSJyFP) Doña A, vecina de Derecho Común, fallece habiendo otorgado testamento en el que dispone: Instituye herederos a sus hijos. Establece sustitución vulgar a favor de los descendientes de estos para el caso de premoriencia. Añade la siguiente cláusula: “En todo caso excluye expresamente la apertura de la sucesión intestada, antes de la cual será heredero su cónyuge”. Fallecida la testadora, sus hijos, llamados como herederos, renuncian pura y simplemente a la herencia, sin manifestar si tienen o no descendencia. El cónyuge viudo de la causante acepta la herencia y se adjudica una finca sita en Arganda del Rey. Presentada la escritura en el Registro de la Propiedad, la registradora califica negativamente señalando que, para practicar la inscripción, es necesario: Acreditar que los hijos renunciantes carecen de descendencia o, en su caso, que comparezcan estos. Acreditar mediante certificado de defunción que ha fallecido la madre de la testadora, o bien que comparezca si vive. En el trámite del informe, la registradora retira el primer defecto, pero mantiene el segundo, al entender que, tras la renuncia de los hijos, los ascendientes de la causante podrían tener derechos legitimarios. ❓ CUESTIONES Determinar quién debe ser considerado heredero en el presente supuesto tras la renuncia de los hijos. Analizar el alcance de la cláusula testamentaria que excluye la sucesión intestada y designa heredero al cónyuge. Valorar si es necesaria la intervención o acreditación de la inexistencia de ascendientes para la inscripción. Examinar la procedencia o no de la calificación registral en los términos indicados. Caso 412 (Caso Real) Supongo que nadie duda de la diferencia entre una póliza de crédito y otra de préstamo.. ¿o sí? Quiero una explicación en tres líneas. No más. Un Banco concede un préstamo y en la primera cláusula de la póliza de préstamo que se interviene por el notario de Talsitio dice: CUENTA DE PRÉSTAMO 1.1 BANK entrega al Titular, que recibe en concepto de préstamo, la cantidad de 74.000,00 EUROS (SETENTA Y CUATRO MIL EUROS). 1.2 Si en este contrato intervienen dos o más personas en calidad de Titulares, todas ellas responderán solidariamente de las obligaciones asumidas. Si se trata de personas casadas, estarán comprometidas a no modificar su actual régimen económico matrimonial sin dejar expresamente a salvo las obligaciones contraídas con BANK, S.A., como consecuencia del presente contrato, y admiten que la contravención de este pacto no producirá efectos frente a BANK, S.A., aunque la modificación se inscriba en los Registros Civil y Mercantil. No había más que un titular, concretamente una SL. En consecuencia, el párrafo segundo no era aplicable, pero si la prestataria hubiera sido una persona física, ¿qué valoraciones hacéis de ese pacto? Caso 413 (Caso Real) Parece fácil pero me ha costado explicar al testador y a su esposa (que hacía lo mismo pero al revés) que sucedería si: Primero muere él y luego ella. Primero muere ella y luego él. No os precipitéis y pensadlo bien y una vez pensado, ¿qué “problema” (relativo problema) tiene la forma en que ha decidido testar esta casada pero que no tiene hijos? Testamento de él Primera.- Lega a sus citados padres lo que por legítima les corresponda. Segunda.- Sin perjuicio del anterior legado, en el remanente instituye heredera a su citada esposa Doña Claudia. El presente legado se entenderá revocado en los casos de nulidad, divorcio y separación legal o de hecho posteriores al otorgamiento de este testamento, así como en el supuesto de que estuviese pendiente una demanda de nulidad, separación o divorcio, salvo que haya habido reconciliación notificada al Juzgado o formalizada en escritura pública. Para los casos del párrafo anterior, instituye herederos a sus sobrinos, Don Álvaro y Don Hugo (hijos de su hermano Don Álvaro) y Doña Lucía y Doña Sofía (hijas de su hermano Don Daniel), a quienes sustituye vulgarmente para los casos de premoriencia, conmoriencia o incapacidad sucesoria, por sus respectivos descendientes, por estirpes. Tercera.- Para el caso de que su citada esposa no le sobreviva, sin perjuicio de la legítima de sus citados padres: A.= Lega los bienes que reciba por herencia de su citada esposa por partes iguales a sus dos hermanos políticos Don Carlos y Doña Elena. B.= En el remanente instituye herederos, por cuartas partes iguales, a sus sobrinos (antes citados), Don Álvaro y Don Hugo y Doña Lucía y Doña Sofía, a quienes sustituye vulgarmente para los casos de premoriencia, conmoriencia o incapacidad sucesoria, por sus respectivos descendientes, por estirpes. Testamento de ella Primera.- Lega a sus citados padres lo que por legítima les corresponda. Segunda.- Sin perjuicio del anterior legado, en el remanente instituye heredero a su citado esposo Don Sergio. La institución de heredero quedará revocada en los casos de nulidad, divorcio y separación legal o de hecho posteriores al otorgamiento de este testamento, así como en el supuesto de que estuviese pendiente una demanda de nulidad, separación o divorcio, salvo que haya habido reconciliación notificada al Juzgado o formalizada en escritura pública. Para los casos del párrafo anterior, instituye herederos por partes iguales a sus dos hermanos Don Carlos y Doña Elena, a quienes sustituye vulgarmente, para los casos de premoriencia, conmoriencia o incapacidad sucesoria, por sus respectivos descendientes, por estirpes. Tercera.- Para el caso de que su citado esposo no le sobreviva, sin perjuicio de la legítima de sus citados padres: A.= Lega los bienes que reciba por herencia de su citado esposo por cuartas partes indivisas a Don Álvaro y Don Hugo (hijos de su hermano político Don Álvaro) y Doña Lucía y Doña Sofía (hijas de su hermano político Don Daniel). B.= En el remanente, instituye herederos por partes iguales a sus dos hermanos Don Carlos y Doña Elena, a quienes sustituye vulgarmente, para los casos de premoriencia, conmoriencia o incapacidad sucesoria, por sus respectivos descendientes, por estirpes. Caso 414 (Sentencia Audiencia Provincial) Lucio dispuso de su herencia distinguiendo dos supuestos: Primer supuesto, que su esposa le sobreviva. En este supuesto, instituye y nombra por su única y universal heredera, en pleno dominio, a su citada esposa. Segundo supuesto, que su esposa le premuera. En dicho supuesto, lega a las hermanas de su esposa, sustituidas por sus respectivos descendientes, todo cuanto al testador correspondiese por herencia de su citada esposa. En el remanente instituye y nombra como sus únicos y universales herederos, por partes iguales, a sus dos hermanos, sustituidos por sus respectivos descendientes. De igual modo, D.ª Paula, utilizando la misma fórmula que su esposo, también otorgó su testamento en dos supuestos: Primer supuesto, que su marido le sobreviva. En este supuesto, instituye y nombra por su único y universal heredero, en pleno dominio, a su citado esposo. Segundo supuesto, que su marido le premuera. En dicho supuesto, lega a los hermanos de su esposo, sustituidos por sus respectivos descendientes, todo cuanto a la testadora correspondiese por herencia de su citado esposo. En el remanente instituye y nombra como sus únicas y universales herederas, por partes iguales, a sus dos hermanas, sustituidas por sus respectivos descendientes. ¿Es necesaria la intervención en la partición de los hermanos de Don Lucio? Caso 415 (Vanguardia Notarial) La sociedad limitada “ALMENDROS DEL VINALOPÓ, S.L.” tiene tres socios: A, B y C. El socio A decide transmitir la totalidad de sus participaciones.Conforme al artículo 107 LSC, la sociedad decide ejercitar el derecho de adquisición preferente y acuerda en junta adquirir las participaciones en autocartera. Para financiar la operación: No se realiza desembolso inmediato. Se pacta un precio aplazado con el socio transmitente A. Para garantizar dicho precio aplazado, la sociedad constituye hipoteca sobre un inmueble de su propiedad a favor del socio A. No interviene ningún tercero adquirente en la operación. Se plantea si esta operación vulnera la prohibición de asistencia financiera del artículo 143.2 LSC, al haber prestado la sociedad una garantía (hipoteca) en relación con la adquisición de sus propias participaciones. Esta ha sido la 79ª entrega. Aquí os iré añadiendo los enlaces a todas las anteriores y a otros materiales de interés Doscientos ocho mini casos prácticos para dictamen (casos 211 y 212): Comienza el curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 213 y 214): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 215 y 216): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 217, 218, 219 y 220): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 221 y 222): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 223 y 224): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 225 y 226): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 227 y 228): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 229 y 230): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 231 y 232): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 233 y 234): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 235 y 236): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 237 y 238): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 239 y 240): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 241 y 242): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 243, 244, 245, 246 y 247): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 248 y 249): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 250 y 251): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 252, 253 y 254): Curso 2024-2026 (y ya ha transcurrido el 25% de las semanas entre dictamen y dictamen) Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 255 y 256): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 257 y 258): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 259 y 260): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 261 y 262): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 263, 264, 265 y 266): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 267 y 268): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 269 y 270): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 271 y 272): Curso 2024-2026 (finiquitado el primer 1/3 del Curso) Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 273 y 274): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 275 y 276): Curso 2024-2026: Quedan 450 días para el dictamen Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 277, 278, 279 y 280): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 281 y 282+273 bis de regalo): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 283 y 284): Curso 2024-2026 (ya hemos hecho el 40% del curso) Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 285 y 286): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 289 y 290): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 289 y 290): Curso 2024-2026 (Quedan 400 días para el dictamen) Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 291 y 292): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 293 y 294): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 295 y 296): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 297 y 298): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 299 y 300): Curso 2024-2026: Qué bonito, llegamos al caso 300 a un año vista del examen Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 301 y 302): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 303 y 304): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 305 y 306): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 307 y 308): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 309 y 310): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 311 y 312): Curso 2024-2026: Los 100 primeros casos de este Curso Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 313 y 314): Curso 2024-2026: Especial conmoriencia Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 315, 316 y 317): Curso 2024-2026: Especial Dandanovic Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 318, 319 y 320): Curso 2024-2026: Especial Vanguardia Notarial Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 321 y 322): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 323 y 324): Curso 2024-2026: Llegamos a la semana 60 del curso Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 325 y 326): Curso 2024-2026: Comienzan los exámenes y último día para suscribirse Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 327, 328, 329 y 330): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 331, 332, 333 y 334): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 335 y 336): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 337, 338, 339 y 340): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 341, 342 y 343): Curso 2024-2026ç Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 344, 345 y 346): Curso 2024-2026: Entramos en el último tercio del curso Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 347, 348, 349, 350 y 351): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 352 y 353): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 354, 355 y 356): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 357, 358, 359, 360 y 361): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (caso 362): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 363, 364, 365, 366, 367 y 368): Curso 2024-2026: Superado el récord de casos del Curso 22/24 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 369, 370 y 371): Curso 2024-2026: A unos seis meses del dictamen Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 372, 373 y 374): Curso 2024-2026 Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 375 y 376): Curso 2024-2026 Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 377 y 378): Curso 2024-2026 Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 379, 380, 381, 382 y 383): Curso 2024-2026 (superamos la barrera de los 300 casos) Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 384 y 385): Curso 2024-2026: Ya llevamos 70 episodios y el 80% del Curso Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 386, 387 y 388): Curso 2024-2026 Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 389, 390, 391 y 392): Curso 2024-2026 Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 393, 394, 395 y 396): Curso 2024-2026 Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 397, 398 y 399 ): Curso 2024-2026 Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 400, 401 y 402): Curso 2024-2026: 400 casos en 45 meses de Método Justito y quedan unos 100 días para el dictamen Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 403 y 404): Curso 2024-2026 Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 405 y 406): Curso 2024-2026 Cuatrocientos mini casos prácticos para dictamen (casos 407, 408 y 409): Curso 2024-2026 Casos tontos (breves) y otros materiales: Seis casos breves Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario (nuevo libro para OCTUBRE y otros OCHO casos TONTOS, del 7 al 14, para minidictaminar) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario (nuevo libro para OCTUBRE y otros SEIS casos TONTOS, del 15 al 20, para minidictaminar) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario (nuevo libro ya en NOVIEMBRE y otros OCHO casos TONTOS, del 21 al 29, para minidictaminar) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario (el libro ha salido de la imprenta y otros OCHO casos TONTOS, del 30 al 36, para minidictaminar) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 37 al 41 ¡y el libro ya a la venta en Basconfer! Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 42 al 47 ¡y el libro ya a la venta en Basconfer! Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 48 al 52 ¡y el libro ya a la venta en Basconfer! Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 53 al 56 Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 57 a 62 Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 63 a 67 Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 68 a 73 Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 73 a 79: ¿Te suscribes? (escribe a justitonotario@hotmail.com) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 80 a 83: ¿Te suscribes? (escribe a justitonotario@hotmail.com) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 84 a 87: ¿Te suscribes? (escribe a justitonotario@hotmail.com) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 88 a 94: ¿Te suscribes? (escribe a justitonotario@hotmail.com) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 95 a 100: ¿Te suscribes? (escribe a justitonotario@hotmail.com) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 101 a 103: ¿Te suscribes? (escribe a justitonotario@hotmail.com) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 104 a 113: ¿Te suscribes? (escribe a justitonotario@hotmail.com) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 114 a 120: Últimos 44 días para suscribirte (escribe a justitonotario@hotmail.com) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 121 a 123: Últimos 38 días para suscribirte (escribe a justitonotario@hotmail.com) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 124 a 127: Últimos 19 días para suscribirte (escribe a justitonotario@hotmail.com) Los Mini-Casos de El Blog de Justito El Notario: Casos TONTOS 128 y 129: Últimos 3 días para suscribirte (escribe a justitonotario@hotmail.com) Ya llevamos 328 casos en total y había prometido 186. He decidido cambiarle el nombre a la serie y llamarle 400 casos..... En la anterior convocatoria sacamos adelante un total de 277. A este ritmo podríamos rondar los 370 casos en menos de dos años (unos 93 más que en el curso anterior). Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario
El blog de Justito El Notario Nihil prius fide & nihil prius manducare
