Terminada la sustitución de la notaría de Talsitio… puedo decir que “ja sóc aquí”….

A ver si recupero poco a poco mi normalidad en publicaciones.

 

Estimados alumn@s participantes:

 

Tras nuestros primeros contactos de los días previos (a través de la dirección de correo común para el curso (***).

 

Así comienza la bienvenida que tendrá lugar el 7 de Enero de 2026 y que dará comienzo a la V Edición del Curso en el que hay hemos tenido a 250 alumnos. Espero batir récord este año.

Luego continúo….

 

En este primer contacto, aprovecho para desarrollaros un poco la información de que disponéis hasta el momento.

 

MATERIALES DEL CURSO

 

Como sabéis los materiales en que apoyaré mis explicaciones estarán disponibles en el espacio reservado de la web de la FEAPEN, cuyo acceso y uso ya os habrán explicado. Yo envío mis clases a la FEAPEN y ellos las suben con antelación suficiente. Puede que estén disponibles antes, pero lo normal será que la clase de cada miércoles esté a vuestra disposición el lunes de la semana anterior a fin de que podáis imprimirlas y prepararlas con tiempo….

Ya se os han suministrado mis dos libros electrónicos sobre el acta del artículo 18.2 LCI y otro más en papel sobre el mismo tema titulado “La travesía del desierto (a vueltas con el artículo 18.2 de la LCI)”. Los libros serán la base de mis explicaciones en la clase número 6 aunque este importantísimo expediente lo estaremos vislumbrando en muchas otras clases de este curso.

Sobre la marcha (después de las clases o en los días siguientes o incluso al terminar el curso), vía web de la FEAPEN o través de nuestra cuenta común de correo os escribiré sobre dudas y cuestiones interesantes que se nos hayan podido plantear y sobre las novedades que vayan surgiendo en relación con cada uno de los temas que trataremos. Esas dudas, cuestiones y novedades (y bastantes casos prácticos míos o propuestos por vosotros) constituirán lo que llamo EXTRAS DEL CURSO.

Os iré proponiendo casi todas las semanas más casos prácticos (además de los que incluyen las clases) todos completamente reales que puedan ayudar a comprender mejor todas las materias. Os animo a contestar y a que me propongáis (a que nos propongáis a todos) los casos que os puedan ir surgiendo o que tengáis vosotros mismos entre manos.

Podéis fácilmente suscribiros, si es que aún no estáis suscritos, en la página de inicio, a fin de recibir aviso por e-mail de todas mis publicaciones sobre el curso o sobre cualquier otro tema sobre el que escriba.

 

METODOLOGÍA

 

Mi visión del derecho y en particular de la notaría es una visión eminentemente práctica. Mi pretensión es hacer frente a las materias que trataremos desde la casuística que suele presentarse en los despachos notariales (o de otros profesionales del sector)….

La materia es compleja y enormemente casuística….

 

CONTENIDO

 

Mi propósito es que aprendamos a despachar adecuadamente una declaración de obra, una segregación, una agrupación, una rectificación o actualización descriptiva de una finca o un expediente hipotecario de cabida o de dominio y, cómo no, un acta de subsanación de discrepancias del artículo 18.2 LCI….

 

CRONOGRAMA

 

Estas serán las TRECE CLASES (puede que con alguna pequeña variación una vez que termine de revisarlas) que impartiré desde el 14 de enero (clase número 1) y hasta el 8 de abril (clase 13 y última):

 

CLASE 1: Introducción al curso: ¿Cómo abordar el proceso de modificación física y los expedientes hipotecarios desde la notaría?

CLASE 2: Rectificación descriptiva de fincas: Coordinación catastro/registro/título y realidad. Supuestos «esenciales» que terminan en coordinación.

CLASE 3: Rectificación descriptiva de fincas: Supuestos especiales que no terminan en coordinación.

CLASE 4: El Servicio de Tramitación Inmobiliaria: La comunicación de las alteraciones de titularidad catastral desde la notaría a través del STI.

CLASE 5: Tramitación de expedientes catastrales (instancias generales y 900D) a través de la SEC.

CLASE 6: El acta de requerimiento para la subsanación de discrepancias del artículo 18.2 de la Ley del Catastro Inmobiliario (LCI) y su tramitación en la Sede Electrónica de Catastro: Explicación, recomendaciones, modelos, diligencias y casos prácticos.

CLASE 7: Segregación, agrupación, agregación y división material.

CLASE 8: Declaración de obra nueva terminada, modificación o ampliación de obra nueva terminada.

CLASE 9: Declaración o ampliación de obra nueva en construcción, modificación de declaración o ampliación de obra nueva en construcción y acta de finalización de obra nueva en construcción.

CLASE 10: Expedientes hipotecarios de dominio (inmatriculación): Artículo 203 de la Ley Hipotecaria.

CLASE 11: Expedientes hipotecarios de cabida: Artículos 201-203 de la Ley Hipotecaria.

CLASE 12: Actas de incorporación de base gráfica, de incorporación de referencia catastral, el acta de deslinde del artículo 200 LH, la inmatriculación por doble título del artículo 205 LH, el expediente de reanudación de tracto (208LH) y el expediente de cancelación de cargas (210LH).

CLASE 13: La obra menor, el cambio de uso, los acuerdos en la división horizontal, las subsanaciones de las escrituras y actas sobre MF y EH; la vinculación y la desvinculación “ob rem” y los engalabernos.

 

CANAL TELEGRAM “CURSO FEAPEN 2026”

También vamos a compartir un canal de Telegram para videos tutoriales y otros materiales de interés. Podéis ver todos sus contenidos, incluso los anteriores a vuestra entrada, pero no podéis descargarlos ni hacer aportaciones. Los compañeros de años anteriores continúan en el Canal (si han querido hacerlo) y así podréis hacerlo vosotros. De hecho, en este momento hay 144 suscriptores del canal y alumnos habré tenido 250.

 

 

ACCESO A LAS CLASES

 

Las clases serán por Zoom y se procederá a grabar las sesiones. El enlace a Zoom para las clases será el mismo todas las semanas y será proporcionado por la Secretaría de FEAPEN.

Espero que el CURSO sea útil y que aprendamos mucho los unos de los otros.

 

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. www.justitonotario.es. @justitonotario