Tenemos (hoy es 26 de Agosto de 2025) 289 días (si el próximo dictamen volviera a ser un 11 de Junio) para preparar el dictamen con tiempo. Semana 59 de 100 (faltan 41 semanas para el dictamen de 2026, es decir, el 41% del tiempo inicialmente disponible) Caso 321 (Dandanovic) Nicolás se presenta a primera hora de la mañana del lunes y le comenta al Notario que su hermano Martín, reputado biólogo, lleva varios años en la selva ecuatoriana estudiando el comportamiento de las anacondas, descuidando con ello sus asuntos personales y patrimoniales. Para evitar males mayores, Nicolás decidió hace unos meses arrendar las viviendas sitas en un edificio de Monóvar propiedad de Martín. Sin embargo, por razones de edad y salud Nicolás ya no se ve con ánimos de proseguir gestionando los alquileres y su idea es la de apoderar a un profesional en la administración de inmuebles. Para completar la jornada, aparece el abogado de los inquilinos con la idea de elevar a público los contratos de arrendamiento e inscribirlos en el registro de la propiedad, convencido como está de que el edificio pertenece a Nicolás, dado que en los contratos figura como arrendador. Deberá dictaminarse sobre las siguientes cuestiones: 1ª.- ¿Qué consecuencias se producen si Martín tiene conocimiento de los contratos de arrendamiento concertados por Nicolás? ¿Y si Martín aprueba los contratos celebrados? ¿Puede Nicolás otorgar el poder en ambos casos? ¿Puede sustituir la gestión? 2ª.-¿Qué efectos se generan si Martín no acepta el deseo de su hermano Nicolás de apartarse de la gestión de los alquileres y, en especial, de encomendársela a un administrador inmobiliario? 3ª- ¿Puede Nicolás elevar a escritura pública los contratos de arrendamiento e inscribirlos en el registro de la propiedad? Caso 322 (Consulta en el blog) Este caso lo propongo a mis alumnos y suscriptores como caso tonto pero lo he elevado a mini porque encierra una trampa que da lugar a otra opción. En la opción planteada por la consultante se ha de tratar una cuestión muy de moda que en la oculta también se roza. Este es el caso: Una señora casada en gananciales recibió por herencia de un tío soltero dinero y un piso al 50% con su hermana. Ahora su hermana le vende su mitad y ella la adquiere con el dinero procedente de esa herencia. Pregunta: ¿Cómo debe plasmarse en la escritura de compraventa para que el bien quede acreditado como privativo y no afecto a la sociedad de gananciales, teniendo en cuenta que el marido está dispuesto a firmar lo que sea necesario? Hay alguna alternativa que podamos proponer a la consultante? Esta ha sido la 50ª entrega. Aquí os iré añadiendo los enlaces a todas las anteriores y a otros materiales de interés Doscientos ocho mini casos prácticos para dictamen (casos 211 y 212): Comienza el curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 213 y 214): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 215 y 216): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 217, 218, 219 y 220): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 221 y 222): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 223 y 224): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 225 y 226): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 227 y 228): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 229 y 230): Curso 2024-2026 Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 231 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